Contratti 3+2: quello che c’è da sapere

Il contratto di affitto a termine concordato 3+2, ha una durata minima di tre anni e viene rinnovato automaticamente per altri due anni se non viene data disdetta nei tempi previsti da proprietario o inquilino. Al termine del quinquennio, locatore e/o inquilino, possono rinnovare (anche a nuove condizioni) o rinunciare al rinnovo. In questo caso deve essere inviata una lettera raccomandata all’altra parte almeno sei mesi prima della scadenza del contratto.

I prezzi di affitto per contratti a canone concordato 3+2  vengono definiti dai Comuni e dai sindacati degli inquilini e proprietari, in base a tipologia di immobile e della sua ubicazione nelle diverse zone della città. Questi sono generalmente più bassi rispetto a quelli previsti dai contratti di affitti a canone libero.

Nel caso in cui il locatore decida di avvalersi della cedolare secca, ha una tassazione agevolata al 10% e la riduzione dell’IMU.

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